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人民币对澳币升值太划算了!中国人忍不住又买起了澳洲房子|居外网

时间:2019-10-28 12:04:57

经过12个月的中断后,中国的高端买家正在重返澳大利亚房地产市场,因为他们正在寻找一个投资支柱,直到中国与美国的激烈贸易战尘埃落定。 全球最大的中文海外房源门户网站居外网juwai.com报告称,与2017年同期相比,今年前两个季度澳大利亚房地产搜索平均增长7.2%。 居外网首席执行官罗雪欣女士(Carrie Law)告诉房地产网站Domain,“许多人正在暂停或减少对美国房地产的投资,直到政治纠纷得到解决,同时充分利用澳币走弱的优势以及对买家相对有利的市场行情。” 根据外国投资审查委员会(FIRB)的数据,外国人在2016-17财政年度获批购买现有住房的数量为2,008件,比去年的5,877件下降了三分之二。 中国买家也通过使用他们的孩子作为代理,来减少购买现有住房的阻力。持有临时签证的留学生可以购买新房和一套现房,只要他们在现房中居住,并在离开澳洲之后的三个月内将其售出。 居外网上悉尼这栋结构精巧、设施完备的双层住宅,建筑面积220平房米,只需悉尼市区一套公寓的花费就可以买下它。物业编号:42189669 点击查看房源信息 居外网表示,尽管有所下降,但澳大利亚仍然是去年中国房地产投资者的第二大热门选择,仅次于美国。加拿大,英国,泰国,越南,日本,西班牙,法国,新加坡,新西兰和马来西亚是中国买家的其他主要选择。 在禁止外国人购买现有住房以降低房价之后,新西兰将从这个名单中消失。增长最快的市场是越南,去年中国买家的询盘数量增加了483%。泰国增长114%,马来西亚增长64%。 2016 – 17年,中国仍是澳大利亚房地产外商投资的最大来源,远远领先于排名第二的加拿大。美国、新加坡和马来西亚是其他主要的外国来源。 2016 – 17年澳大利亚住房审批下降67%至13,198件,部分原因是中国需求下降。批准价值也下降了65.2%,总投资额为184亿元。 其中一个后果是2012年以来最大的房价跌幅。2018年8月平均价格下跌1.6%,悉尼房地产价格下跌5.4%,珀斯下跌2.3%,墨尔本下跌0.5%。不被视为外国买家主要市场的北方城市达尔文下跌6.2%。 一些州的印花税优惠已经让比较便宜的市场出现了复甦,但经纪人不确定主要瞄准高端市场的中国人是否会回归。 虽然有些人可以通过在中国香港筹资来规避外汇管制规定,但如果他们正在寻找投资物业,可能会因价格暴跌而受阻。 很少有人认为2015年和2016年的中国人疯狂置业潮会重新回归,当时中国人会砸下1000万元甚至更多钱购买海滨豪宅,而每年仅仅来此住上几周。 年轻的富二代中国人开着保时捷到大学上课,引发了奢侈品销售和整容手术的热潮;在周末,他们在华而不实的派对上一掷千金,即便在悉尼的富豪圈子里也非常醒目。 由于担心重新引发关于中国对澳大利亚政治、安全和社会的影响力日益增长的争论,新买家将保持更加低调的姿态,即使这意味着放弃购买豪宅。 “有客户跟我说,‘这栋房子很漂亮,但我会因此上头条的。人们会以为我买最贵的房子是在炫富。”来自上海的悉尼华裔房地产经纪人露露·帕利耶(Lulu Pallier)说,“最近他们都有这种担心。” 居外网juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站,有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的280万条分布在90个国家的挂牌房源,也是华人海外留学和移民的专业向导。欢迎点击查看居外网上更多澳洲在售房源,致电?400-041-7515?谘询澳洲移民、留学和投资的机会。 本网注明“来源:居外”的所有作品,版权均属于居外,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非居外)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,仅供参考,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。 作为最大型的中文国际 房产搜索引擎, 居外网以一站式平台为全球华人提供90个国家逾两百万条环球房源,包括投资型房产、移民型房产、留学类房产、美国 EB-5 投资移民的开发项目等。我们以最具时效的海外房产新闻市场分析和置业指南,助您做出更英明的投资决策。全中文在线房产搜索系统和应用程序也让您得以跨越语言和文化障碍寻觅海外理想家园。 居外——开启您的海外置业之旅! 居外网站所发布的资讯及房源属于一般信息,旨在传递更多信息,仅供参考,不代表本站立场。



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